리모델링에 대한 만족도는 얼마나 관심을 가졌는지에 따라 달라지기 마련이다. 디자인 협의 미팅과정 중에 이해가 되지 않는 부분은 반드시 확인한다. 또 라이프스타일과 취향 등을 정확히 전달해야 추후 디자인에 대한 만족도를 높일 수 있다. 마감재의 종류와 컬러는 물론이고 손잡이 훅, 거울의 위치, 동선 확인까지 직접 결정해야 나중에 후회가 없다.
리모델링도 하나의 기법이고 절차이다. 공정 단계를 이해하면 예산이 줄어들고 공정표를 볼 줄 알면 예산과 시간을 효율적으로 관리할 수 있다. 일반적으로 리모델링은 철거 -> 설비 -> 목공사 -> 전기 -> 타일 -> 부엌 및 싱크대 -> 마루 -> 도배 -> 청소의 순서로 진행된다. 각 공정 단계에서 해야 할 것을 빠뜨려 다음에 보충해야 할 경우 그만큼 비용과 공사 기간이 늘어난다. 사실 비용의 큰 부분은 인건비로 정산된다. 어떤 방법으로 시공하는지, 기술자 몇 명이 며칠 동안 일을 하느냐가 큰 관건이다. 이 때 공정표를 보면서 셀프로 할 수 있는 것은 없는지, 또 기술자가 왔을 때 동시에 처리할 수 있는 것은 없는지 꼼꼼히 체크해보자.
철거
마루부터 걸레받이 하나까지 교체해야 할 모든 것들을 완전히 철거하는 과정이다. 철거 인부들은 목록에 표기된 것 외에는 건드리지 않으므로 빠지는 것 없이 꼼꼼히 기록한다. 철거 팀이 처리해야 할 것을 알려주지 않아 다음 시공 팀이 처리하면 그만큼 시간과 비용이 더 들게 되므로 주의하자.
설비
수도, 가스, 냉난방, 환기구, 배관 등 기본 설비를 개보수 및 이전하는 작업이 이루어진다. 이 때 가스 관련 공사는 반드시 도시가스공사에 의뢰해야 한다.
목공사
집 안의 뼈대를 세우는 기초 공사로 벽면 마감재는 무엇을 쓸 것인지, 천장의 조명은 어떤 것을 설치할지, 그림을 걸 레일을 달지 말지 등 세세한 부분까지 기본 구조와 관련된 모든 사항을 목공사 전에 결정해두어야 한다. 몰딩, 가벽, 천장 마감, 벽체 단열 공사, 문짝 보수, 벽면 처리 등이 포함된다.
전기공사
조명 및 콘센트, 스위치의 위치 변경 및 전기 승압 공사가 주를 이룬다. 차후 조명 계획에 따라 위치 선정을 잘 해야 설치 시 어려움이 없다. 전선의 매립 등이 있을 수 있으므로 목공사와 함께 진행해야 효율적이다.
타일공사 및 도장
욕실이나 주방 등의 타일을 시공하고 문과 붙박이 가구 등의 설치와 목공사 한 것에 페인트와 래핑 마감을 진행한다. 주로 물을 사용하는 곳에 시공되는 타일 작업 전에 방수작업을 필수다. 도장 등의 마감 공정은 처음 공정 시에 철저한 감독 하에 진행되야 차후 불만을 줄일 수 있다.
싱크대
주방 가구를 설치하는 작업으로 싱크대는 배수가 잘 되는지 가스가 들어오는지 전기가 제대로 연결되었는지 실질적으로 사용했을 때 불편함은 없는지 꼼꼼한 확인이 필요하다. 주방 가구와 개수대, 가스레인지, 후드 등의 자리 이전을 고려해 진행한다.
바닥 마루 공사
마감재 특성에 따라 기초 바닥 공사 여부가 달라진다. 마루는 마루 시공팀이 타일은 타일 시공팀이 담당한다. 마감 처리와 바닥 수평 맞춤 및 물빠짐 설계 등이 제대로 되었는지 반드시 체크한다.
도배
초배 작업부터 완성까지 2~3일 정도가 걸리는 작업으로 특히 실크 벽지의 경우 당일 시공은 불가능하다. 또 수입벽지처럼 난이도 있는 작업은 전문가 섭외가 중요하다. 공간의 통일감을 위해 맞춤 가구의 표면 마감 역시 이때 진행된다.
전기마감
조명기기, 콘센트, 스위치 설치에 해당하는 마감 공사로 주물 소재의 조명이나 무거운 샹들리에의 경우 천장 보강 공사가 필요하므로 별도의 작업이 요구된다.
입주 청소
전체 공사 일정이 마무리되면 먼지와 쓰레기를 정리한다. 일반 청소는 먼지 제거와 살균 작업이, 특수 청소는 새집증후군 예방을 위한 향균 코팅 작업이 이뤄진다.
이상으로 10단계가 업체에서 리모델링을 진행할 할 때 거치는 프로세스이다. 기본적으로 계약이 체결된 이후 시공사에서 공사를 진행하게 될 것인데 시공하는 도중에도 자주 둘러보며 자신이 원하는 방향으로 되어가고 있는지 확인하는 것은 필수이다. 특히 수납장이나 선반 등의 위치나 높이가 자신의 키와 동선에 맞는지 꼼꼼히 체크하고 변경할 것이 있으면 바로바로 수정한다. 추가 시공을 원할 때는 담당자에게 전달한 후 추가 비용이 어느 정도 드는 지를 꼭 기재해야 추구 분란을 막을 수 있다.
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